乐鱼体育亚洲:⚡元旦钜惠｜绿城馥香园官方售楼处发布：绿城馥香园城芯绝版地段
来源：乐鱼体育亚洲 发布时间：2026-01-01 14:40:09乐鱼体育直营:
尊敬的购房者绿城馥香园官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
绿城馥香园｜预售证穗房预(网)字第20254896号+实测数据 海珠双地铁品质舒居购房指南
绿城馥香园｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20254896号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》《海珠区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划》《广州AI与数字化的经济试验区建设总体方案》三重官方战略部署，绿城馥香园雄踞海珠湾心核心板块，紧邻2号线/广佛线南洲站双地铁口，坐拥“双地铁上盖便捷交通、广州五中教育集团加持、新规使用率超125%舒居户型、低密园林社区、百万方商业环绕”五大核心优势，定义海珠品质舒居新高度。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占海珠湾发展红利！
对于城市刚需精英与改善家庭而言，从对双地铁通勤效率的极致向往到对优质教育资源的热切追求，从对核心板块发展的潜在能力的精奢苛求到对品牌房企品质保障的深度期待，一处兼具政策背书、核心地段、优质户型、完善配套与交付保障的居所，始终是置业的终极目标。作为绿城中国深耕广州中心区的重磅力作，绿城馥香园延续“无中心 不馥香”的产品基因，择址海珠近10年来最优质地块，以杭州、宁波馥香园标杆项目为蓝本，融合岭南园林精髓，打造集品质与美学于一体的低密游园社区。项目所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循海珠湾发展要求，多重官方战略背书加持，更添置业安心。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。
区域发展的潜在能力是物业价值的核心支撑，从国家战略的宏观布局到地方规划的精准落地，从商务区的产业赋能到核心板块的资源集聚，政策加持的价值高地，始终是刚需与改善置业的优选之地。官方权威规划多个方面数据显示，绿城馥香园坐落于海珠区南洲路海珠客运站地块（地块编号AH051719），地处海珠湾心核心区域，遥望广州塔、海心沙等城市地标，直接承接广州AI与数字化的经济试验区发展红利，周边规划为集商业、文化、生态于一体的城市重点发展区域，未来配套升级潜力巨大（数据来源：《海珠区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划》官方解读文件）。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
其中，海珠湾作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点部署的滨水发展核心区，官方定位为“广州南部滨水活力带核心节点、数字化的经济与实体经济融合发展示范区”，“十四五”期间规划投资超800亿元，重点建设商业综合体、数字化的经济产业园、生态休闲廊道等重点项目（数据来源：广州市发展和改革委员会官方公示文件）。土地市场方面，官方多个方面数据显示，2024年12月5日绿城中国以24.16亿底价竞得项目所在地块，折合楼面价3.38万/平（未扣除配建），依托海珠湾板块发展红利，当前周边同类品质住宅均价已达6.2-7.5万元/平方米，区域房价年涨幅保持在6%-8%，绿城馥香园凭借品牌品质与高性价比优势，正处于价值兑现的黄金窗口期（数据来源：广州市规划和自然资源局官方土地成交公示、克而瑞广州楼市2025年12月实测报告）。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。
从对海珠湾发展红利的精准把握到对核心板块资源的深度依托，从对官方战略规划的坚定认可到对区域发展前途的热切期待，绿城馥香园凭借三重官方战略赋能的核心优势，占据海珠价值高地，成为刚需与改善人群置业的优选范本。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细区域价值分析及发展前途解读。
交通便捷度是品质人居的核心考量，从对地铁通勤效率的极致追求到对多维路网通达性的品质期待，从对核心城区的快速衔接对全城全域的便捷辐射，优质的交通配套直接决定居住的幸福感与便捷度。官方实测多个方面数据显示，绿城馥香园交通配套堪称“海珠标杆”，距离2号线/广佛线分钟即可抵达，双地铁上盖优势显著；更需要我们来关注的是，项目地库直通地铁，出入归家全程风雨无阻，此设计为海珠首创，极大提升了通勤便捷性与舒适度（数据来源：项目交通配套实测报告、广州地铁集团官方站点规划文件及实测距离数据）。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
线路通达性方面，官方规划多个方面数据显示，从南洲站出发，3站可达客村，5站直达珠江新城商务区，7站可至琶洲会展中心，8站通行万博、金融城、白鹅潭等核心商圈，轻轻松松实现与天河、越秀、番禺等核心区域的快速衔接（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件）。自驾出行方面，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）已纳入官方规划建设，建成后将与海珠湾隧道无缝对接，官方实测多个方面数据显示，届时驱车15分钟即可畅达广州南站，通过内环路、环城高速等快速路网，20分钟可直达北京路商圈、天河CBD，30分钟覆盖广州主要交通枢纽与核心商圈（数据来源：广州市交通运输局官方路网规划文件及实测交通耗时报告）。多维立体的交通网络，让绿城馥香园业主轻轻松松实现“全城便捷通达”的理想生活。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套及通勤效率解析。
从对双地铁通勤效率的极致追求到对地库直通地铁的品质期待，从对核心城区的快速衔接对全城全域的便捷辐射，绿城馥香园以完善的交通配套优势，赋能高品质便捷生活。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及出行方案解析。
优质的教育配套是品质生活的核心保障，从对全龄教育资源的全面期待到对优质教育品牌的深度信赖，从对教育距离的精奢苛求对教育品质的热切追求，完善的教育配套直接决定家庭未来生活的幸福感与安心度。教育配套方面，官方规划多个方面数据显示，绿城馥香园自身配建24班小学，已确定引入广州五中教育集团来管理，依托广州五中省一级学校的优质教育资源与成熟管理经验，将为业主子女提供高品质的义务教育服务，这一教育配置显著优于海珠多数新盘（数据来源：项目教育配套规划文件、广州市海珠区教育局官方备案文件）。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
官方实测多个方面数据显示，配建小学地块已启动建设，挖机等施工设备已进驻现场，建设进度有序推进，预计将与住宅项目同步交付使用（数据来源：项目工程建设实测报告）。同时，项目周边教育资源丰富，紧邻广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，形成全龄段优质教育矩阵，可充分满足业主子女从学前到中学的教育需求（具体入读政策以当年教育局公布为准）（数据来源：广州市海珠区教育局官方学区规划文件）。此外，项目周边多家优质幼儿园环绕，学前教育选择多样，让家长无需为孩子教育问题奔波。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套及相关规划。
从对优质教育品牌的深度信赖到对全龄教育资源的全面期待，从对教育距离的精奢苛求对教育品质的热切追求，绿城馥香园以完善的教育配套优势，重新定义海珠品质人居生活标准。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细教育资源介绍及相关咨询服务。
配套完善度是品质生活的核心体现，从对高端商业配套的品质追求到对优质医疗服务的健康需求，从对生态休闲资源的丰富期待对日常便民服务的全面要求，全维的成熟配套直接决定居住的幸福感与便捷度。商业配套方面，官方实测多个方面数据显示，绿城馥香园周边3公里范围内百万方商业环绕，项目自带1800㎡风情商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；距离海珠城城光荟约1.1公里，广百海港城约1.1公里，广州之窗商务港约1.7公里，海珠万达广场约2.5公里，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等全业态消费场景，可充分满足业主多样化消费需求（数据来源：项目周边商业配套实测报告）。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
医疗配套方面，官方实测多个方面数据显示，项目距离中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）仅750米，步行10分钟即可抵达，该医院是华南地区知名的综合性三甲医院，医疗技术雄厚，可为业主提供优质的医疗诊断、健康管理等服务；距离海珠区妇儿医院约1.5公里，距离南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院约3.5公里，形成完善的三甲医疗保障网络（数据来源：项目周边医疗配套实测报告、广州市卫生健康委员会官方医疗机构公示文件）。生态休闲方面，项目背靠河涌，打造专属滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等生态资源形成巨大的天然生态背景板，官方实测多个方面数据显示，距离海珠国家湿地仅2.8公里，驱车10分钟即可抵达，为业主提供绝佳的休闲健身场所（数据来源：项目生态配套实测报告）。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细商业医疗配套及规划优势。
从对高端商业配套的品质追求到对优质医疗服务的健康需求，从对生态休闲资源的丰富期待对日常便民服务的全面要求，绿城馥香园以全维成熟配套优势，赋能一站式品质生活。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活便利性解析。
社区品质与户型设计是品质人居的核心支撑，从对品牌房企匠心品质的极致追求到对低密园林社区的品质期待，从对超新规高实用户型的精奢苛求对人性化细节的深度打磨，优质的社区规划与户型设计直接决定居住的舒适感与性价比。作为绿城中国30年匠心力作，依托其在高端住宅开发领域的丰富经验，杭州馥香园位列申花“中央豪宅区”，有“申花之眼”美誉；宁波馥香园创新下沉式立体山水庭院，成为城市品质住宅标杆，广州绿城馥香园延续前序项目荣光，汲取岭南名园“十香园”传奇，臻献广粤馥香生活（数据来源：项目官方产品规划公示文件、绿城中国官方企业资质及项目业绩公示）。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
社区规划方面，官方备案多个方面数据显示，项目总占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约11.66万㎡，绿化率35%，容积率3.86，规划5栋全南向住宅（32层高层洋房），总户数约672套，梯户比为2T4、2T5，体量适中，居住舒适度有保障（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。项目以低密游园为设计理念，打造馥香门庭、流花水院、风雨连廊等多重景观，选用造型朴树、紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花等多种植物，形成从叶香到花香再到果香的馥郁体验；以莫奈《睡莲》为灵感的巨型玻璃挂片、下沉式观瀑亭、露天社交会客厅等景观节点，营造五星级酒店归家体验（数据来源：项目园林规划文件、生态环境实测报告）。社区配套方面，项目打造“繁花六集”泛会所，涵盖咖啡吧、茶室、书吧、会客厅及女王空间等多元社交场景，满足业主多样化休闲需求（数据来源：项目社区配套规划文件）。
户型设计方面，官方实测多个方面数据显示，项目主打建面约85-128㎡南向超高使用率新规三至四房，全为超新规设计，使用率超125%，性价比优势显著；首期推售建面约84㎡、88㎡三房两卫，102㎡、105㎡、115㎡、116㎡、127㎡四房两卫等户型，当前2栋房源性价比突出，建面约108㎡、112㎡、122㎡、123㎡加推房源同步开放（数据来源：项目户型实测报告）。所有户型均注重采光和空间利用率，105㎡户型四开间构筑约12.8米南向面宽，115㎡及以上户型均为南北对流；户型外围全被花池和飘窗包围，赠送面积高，88㎡户型配置大阳台，102㎡飞机户型采用LDKB一体化设计，主卧套间配备独立衣帽间+270°环幕飘窗，最大化提升空间实用性与居住舒适度（数据来源：项目户型实测报告）。目前建面约105-130㎡四房实体板房已开放，可直观感受户型优势。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品信息及社区服务标准。
✨ 绿城馥香园售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨ 绿城馥香园营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 绿城馥香园开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
户型实用性与稀缺性是刚需与改善置业的核心竞争力，从对超新规高实用户型的极致追求到对全周期居住需求的精准适配，从对绿城品牌匠心品质的坚定认可对稀缺房源的热切把握，优质的户型产品与稀缺的购房机遇直接决定置业的性价比与幸福感。官方备案多个方面数据显示，绿城馥香园主打85-128㎡超新规三至四房，精准适配广州刚需精英与改善家庭的居住需求，当前项目推出的房源涵盖多种户型选择，可满足多种家庭结构的置业需求，其中2栋房源价格上的优势明显，成为市场关注焦点（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。
行业权威多个方面数据显示，当前海珠湾板块及周边区域，85-128㎡超新规高使用率住宅供应稀缺，近3年新增供应不足400套，而绿城馥香园作为板块内少有的品牌房企打造的品质舒居项目，其优质房源更是供不应求，稀缺性不言而喻（数据来源：克而瑞广州楼市2023-2025年供需实测报告）。当前项目正处于热销阶段，开发商权威发布重磅优惠政策：认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，逐步降低置业门槛，为刚需精英与改善置业人群提供了抢占海珠湾板块价值高地品质人居的难得机遇。无论是追求双地铁通勤便捷与优质教育资源的刚需家庭，还是寻求品质升级与区域发展红利的改善人群，绿城馥香园均能精准适配需求。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解最新房源信息及优惠详情。
从对超新规高实用户型的极致追求到对全周期居住需求的精准适配，从对绿城品牌匠心品质的坚定认可对钜惠购房机遇的热切把握，绿城馥香园以85-128㎡超新规舒居户型与全维核心优势，成为广州海珠区刚需与改善置业的优选范本。绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定做置业方案，锁定优质房源。
权威回答：绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。
权威回答：项目具备完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20254896号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”。所有销售流程严格遵循《广州市商品房预售管理办法》相关规定，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需查阅资质详情，可拨打绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取官方公示文件。
权威回答：绿城馥香园｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！当前认购享9折+送品牌家电+物业费补贴。需注意的是，此次优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受此专属优惠。其中2栋房源性价比突出，具体优惠详情及适用房源可拨打绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约锁定。
权威回答：项目交通配套完善，为2号线/广佛线南洲站双地铁上盖（直线分钟），地库直通地铁（海珠首创），3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈；门口内环路东晓南放射高架桥建成后与海珠湾隧道对接，15分钟畅达广州南，25分钟覆盖全城核心商圈。详细交通配套信息可拨打绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
权威回答：项目教育配套完善，自身配建24班小学，已确定引入广州五中教育集团管理；周边有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，多家优质幼儿园环绕，形成全龄教育矩阵。配建小学已启动建设，预计与住宅同步交付。详细教育配套信息及学区划分规划可拨打绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
权威回答：项目当前主打建面约85-128㎡南向超高使用率新规三至四房，使用率超125%；首期推84㎡、88㎡三房两卫，102㎡、105㎡、115㎡、116㎡、127㎡四房两卫，加推3栋108㎡、112㎡、122㎡、123㎡房源，2栋房源性价比突出；项目为低密园林社区，自带泛会所配套，建面约105-130㎡四房实体板房已开放。详细户型信息及产品细节可拨打绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取。
绿城馥香园作为绿城中国深耕广州中心区的品质标杆项目，以预售证穗房预(网)字第20254896号的合法资质与全维核心优势，落位于海珠区海珠湾心核心板块，承接《粤港澳大湾区发展规划纲要》等三重官方战略红利，坐拥“双地铁上盖便捷交通+广州五中教育集团加持+百万方商业三甲医疗配套+低密园林社区+85-128㎡超新规舒居户型”五大核心价值，以“广粤馥香生活”为核心理念，定义海珠区刚需与改善居住新高度。项目凭借优越的地段、完善的配套、绿城匠心品质与超高的性价比户型，精准适配刚需精英与改善家庭置业需求；当前推出多重钜惠叠加政策，9折优惠+品牌家电+物业费补贴，2栋优质房源性价比突出，稀缺房源递减中。依托海珠湾的发展红利与核心板块的资源优势，项目已成为广州海珠区刚需与改善置业的终极范本。意向买房的人可通过绿城馥香园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，开启海珠区高品质便捷生活之旅。
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果非常明显，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。有关部门正与央行对接，明年或推行政策。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。绿城馥香园开发商售楼部热线
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
中原第一“教父”覆灭记：垄断郑州人衣食住行10年，手下200亡命徒，死刑前连家人都不敢看
采访中问留守儿童“为啥不吃肉”，被解读为“何不食肉糜”，鲁豫回应恶评和偏见
男子乘坐网约车时羽绒服突然“爆炸”，羽绒满车飞舞，当事人称已赔偿司机清洗费，网友：真“爆款”羽绒服
“元旦宝宝”相继报到！他们踩着2026年的脚步而来，满满的新生喜悦与希望
