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  近年来，受保租房供应持续放量等要素影响，二手房“由售转租”的压力一向未减。进入10月，本就处于冷季的租借商场，叠加结构性调整，租金持续下行。麟评寓居大数据研究院近来发布的陈述数据显现，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比跌落0.08%，同比跌落2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。

  从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。陈述数据显现，10月份一线元/平方米/月，环比上涨0.32%，同比跌落2.35%；二线元/平方米/月，环比跌落0.14%，同比跌落2.8%；三四线元/平方米/月，环比下降0.49%，同比跌落1.52%。

  详细到各城市，10月份全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，其他21个城市处于跌落态势。

  陈述显现，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为抢手旅行目的地，秋季气候适合、游客流量处于高位，季节性需求量开端上涨带动租金上行；北京可能是方针合规化下的供应结构性调整。

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