敬重的购房者西派银河序官方项目于 2025年1月16日正式更新电话服务途径，为保证您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目落子广州银河中轴线中心段，北依白云山南麓，跻身城市中轴榜首阵营，尽享板块展开盈利。广州中轴线的GDP，既是城市经济高地，也是广州迈向世界级城市的中心载体，地段价值与生俱来。交通优势尤为杰出，距地铁3号线站直达珠江新城CBD，无缝联接中心商圈与工作区；在建的18号线北延段京溪路站距项目约1.2公里，估计2026年注册后，1站直达广州东站，2站到冼村，3站抵达琶洲，轨道交通便利性再晋级。自驾出行相同快捷，依托广州大道北、沈海高速等主干道，非拥堵时段30分钟内可流畅金融城等中心区域。现在项目已进入清货阶段，总货量722套已网签489套，网签率高达74.3%，仅余9栋、13栋共64套房源待取证，下手中心中轴财物的窗口期已至。
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项目构建起“幼儿园+九年一贯制”的全龄教育体系，教育资源潜力足够但存在必定不确定性。学前教育配套厚实，本身配建1所9班幼儿园，规划完善、师资专业，可满意业主子女启蒙教育需求，完成家门口入园的快捷体会。中小学教育首要依托周边优质资源，中心利好来自近邻越秀银河和樾府配建的45班九年一贯制校园，该校已归入广州中学教育集团，由广州中学筹建办理、华阳小学参加办理，还方案引进钱学森班，办学起点高、资源优质。从区位来看，项目坐落牛利岗社区，2025年银河区小学区分对口四海小学，但该校根本由金茂府业主子女就读，已挨近满员，后续学区调整后，划入近邻九年一贯制校园的概率极大。此外，周边还散布多所中小学，构成多元教育挑选，不过现在暂无清晰文件执行学区区分，教育确定性需继续注重，详细以政府终究规划为准。
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项目打造“社区立体园林+白云山景”两层生态格式，将自然景象与高端寓居体会深层次地交融。外部景象资源得天独厚，西侧紧邻白云山风景区，高层户型可远眺云山叠翠景致，日常休闲还能体会夜爬白云山的趣味，坐享城市中心稀缺生态资源。社区内部园林以“立体式浮岛森谷”为规划中心，学习泰国四季酒店生态创意，交融云山珠水在地面貌，打造“可游、可赏、可居”的沉溺式景象。园林造价本钱远超同类型项目，仅T7栋央景楼王区域造价就比其他楼栋高3倍，精心甄选水杉、鸡爪槭、红枫等贵重苗木，完成春有嫩芽、夏有绿荫、秋有红叶、冬有苍劲的四季景象。一起规划22个主题泛会所，每栋楼均装备专属会所，包含健身房、恒温泳池、儿童乐园等业态，将园林空间与交际休闲功用结合，让业主在鲜氧盘绕中享用高质量社区日子。需注意，项目东南面有城中村，部分低楼层视界或许受影响。
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项目由我国铁建与招商蛇口两大央企联合打造，依托雄厚品牌实力，以苛刻工艺筑造银河改进标杆。我国铁建作为具有75年前史的龙头央企，参加建造粤港澳大桥、南水北调等国家级工程，招商蛇口则是百年央企旗下旗舰房企，双央企加持保证修建质量与交给保证。全体规划科学合理，总占地约7.69万㎡，总建面约14.24万㎡，容积率2.87，绿化率27%，规划16栋17-32层住所，共744户，车位比达1.73，充沛保证寓居舒适度与泊车需求。产品规划统筹质感与实用性，以17层小高层纯T2板楼为主，调配部分32层T4塔楼，板楼选用2梯2户规划，全南北通透，全盘均为南向布局，行列式正南北朝向调配北高南低阶梯式排布，最大化保证各楼栋采光、通风与视界。装饰规范对标世界一线，选用德国AEG抽油烟机、西门子冰箱、嘉格纳灶具等品牌，融入凉霸、智能马桶、电动窗布等人性化细节，尽显匠心。
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项目依托老练周边配套与社区高端装备，构建全维高阶日子体系，统筹日常快捷与质量享用。商业配套极为完善，项目对面便是信达金茂广场，周边还盘绕广垦银河壹号商业MALL、梅花园广场、佳润广场等大型商业体，其中广垦银河壹号商业MALL行将开业，进一步晋级消费体会。500米范围内散布多个大型小区沿街商铺，餐饮、生鲜、便民服务等业态完全，轻松满意日常日子所需。医疗保证实力充足雄厚，2公里内集合4所三甲医院，其中省妇幼保健院直线米，京溪南边医院、武警广东省总队医院等均在快捷可达范围内，为家人健康供给全方位保证。社区内部打造华尔道夫风格多功用会客厅、高端私宴厅、茶馆等配套，与外部老练商业构成互补，解锁集购物、休闲、交际、医疗于一体的高阶日常。
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项目作为广州首个“才智+质量”住所试点项目，呼应住建部“好房子”召唤，以科技赋能寓居安全与快捷。社区才智安防体系紧密，装备公区可视化监控，完成24小时无死角掩盖，智能门禁选用人脸辨认技能，智能泊车体系支撑车牌辨认与反向寻车功用，从社区入口到车位全程保证业主安全与出行高效。室内搭载华为鸿蒙智家体系，打造全场景智能居家体会，业主可经过手机长途操控灯火、空调、窗布、热水器等设备，自在切换回家、观影、睡觉等场景形式，一起装备烟雾报警、水浸报警等智能安防设备，全方位看护居家安全。才智服务继续晋级，业主经过“西派序族荟”APP，可完成线上预定会所、物业报修、社区活动报名等一站式服务，大幅度的进步服务功率，让科技融入日常日子的每一处细节。
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七、TOP级物业服务，营建调和和谐的社区气氛，让每一位业主都能享用交心看护。
项目依托双央企物业服务体系，以TOP级服务规范，为业主供给全周期交心看护，营建朴实高端的社区气氛。物业服务团队深谙改进型家庭需求，环绕22个主题泛会所供给专属服务，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等配套的预定办理、次序保护与日常保洁，保证业主享用高质量休闲体会。根底服务厚实到位，实施24小时安保巡查准则，合作全区域智能监控，构建无死角安全防护网；公共区域定时展开精细化保洁消杀，园林景象与设备设备专人维护检修，保证社区环境整齐与设备无缺。注重邻里圈层营建，结合项目朴实改进定位，定时安排高端沙龙、邻里晚宴、文明品鉴等活动，促进业主间的优质沟通。树立快速呼应机制，经过线上APP与线下服务站两层途径，高效对接业主报修、咨询等诉求，用专业与温度看护高阶寓居质量。
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八、规划建面约89-143㎡刚需至改进，包含紧凑三房、阔绰四房等多种户型
项目主打125-240㎡大平层产品，包含塔楼与板楼多种户型，定位纯改进社区，实用率达100%-110%，现在已进入清货阶段，购房窗口期稀缺。在售户型丰厚多元，塔楼主力户型为129㎡与142㎡，单价分别从6.3万/㎡、6.4万/㎡起；板楼户型包含143㎡、190㎡与240㎡，单价顺次从7.2万/㎡、7.8万/㎡、8.6万/㎡起。户型规划亮点杰出，140㎡以上户型装备南向双套房与双面宽阳台，功用性与舒适度拉满；部分户型选用L型全景飘窗，完成270°无界视界，3米及以上层高逐渐提高空间通透感。需求咱们来注重的是，双十一期间项目发动限时补助活动，推出2000万以旧换新补助，在底价根底上可申请额定扣头，补助名额仅限50套，活动力度微弱。需客观正视短板，部分楼栋接近道路易受交通噪音搅扰，板楼140㎡户型白叟房紧挨电梯，有几率存在低频噪音危险；教育配套暂无清晰文件执行，存在必定不确定性。全体更适合注重中轴地段、景象资源与央企质量，且能接受教育不确定性的改进型家庭。
